某住宅・不動産関連企業地域密着型不動産サイトリニューアル

SYSTEM CASE 不動産物件・会員管理 社名非公開

地域密着型不動産サイトリニューアル

地域密着型の不動産会社が運営する、物件検索機能を備えたWebサイトを構築しました。先行して開発した不動産サイトのシステム基盤を活用し、物件情報の自動取り込み、エリア・沿線からの検索、会員限定物件、お気に入り、閲覧履歴、住宅ローンシミュレーションなどを実装しています。共通基盤をそのまま複製するのではなく、営業エリアや掲載内容、各種サービス、管理方法に合わせて調整しました。

クライアント名	某住宅・不動産関連企業
業種	住宅・不動産
サイトのカテゴリ	コーポレートサイトサービスサイトシステム開発
サイトの特徴	新規サイト構築 Laravel CSV連携
制作範囲	企画構成制作進行ディレクションデザインコーディングシステム CMS 管理画面会員管理
参考価格帯	100〜300万円（税別）

依頼内容とご要望

物件情報を探すだけでなく、住まい探しに必要な情報や相談サービスまで、一つのWebサイトで提供したいというご要望でした。
物件管理サービスに登録された情報をWebサイトへ継続的に反映し、担当者による二重入力を減らすことも重要な要件でした。
また、一般公開物件と会員限定物件を分け、会員登録後にはお気に入りや閲覧履歴、希望条件などを継続して利用できる仕組みが求められました。

提案内容とポイント

先行して構築した不動産サイトの共通基盤を利用し、物件検索や会員管理などの中核機能を引き継ぎました。
そのうえで、営業エリア、沿線・駅情報、検索条件、コンテンツ、問い合わせ導線を案件ごとに再設定。共通機能を再利用することで品質を保ちながら、個別の運用に合わせたサイトとして構築しています。
物件情報は外部データを定期的に取り込み、データ形式の変換、画像との紐付け、路線・駅・エリア情報との照合を自動化しました。

システム開発のポイント

不動産物件の検索から会員登録、問い合わせ、来店予約までを一つにつなげたWebシステムです。
物件管理サービスから出力されるCSVを毎日自動取得し、物件情報、画像、沿線・駅、エリアなどのデータへ変換してサイトに反映します。
CSVから掲載がなくなった物件は成約済みとして処理し、一定期間が経過したデータや画像を整理する仕組みも実装。日常的な物件情報の更新を、できるだけ手作業に頼らず運用できるようにしています。

主な機能

物件データ自動取り込み / エリア検索 / 沿線・駅検索 / こだわり条件検索 / フリーワード検索 / 物件詳細 / 会員限定物件 / 会員登録・ログイン / マイページ / お気に入り / 閲覧履歴 / 希望条件保存 / 住宅ローンシミュレーション / おすすめ物件表示 / 資料請求 / 現地見学申込 / 来店予約 / 各種相談フォーム / スタッフ・お客様の声管理 / FAQ管理 / 管理画面 / ユーザー・権限管理

外部サービス・システム連携

不動産物件管理サービスとのCSV連携 / 物件画像取り込み / 乗換・駅情報API連携 / メール送信

表示速度や運用面での工夫

物件データは毎日決まった時間に取り込み、画面表示のたびに外部サービスへ問い合わせない構成としました。
検索に使用するエリア、沿線、駅、物件数などの情報は、取り込み後に検索用データとして整理。条件の多い物件検索でも、必要な情報を取得しやすい構成にしています。
お問い合わせや会員登録などのメール送信はキュー処理に対応し、完了画面への遷移を待たせにくくしています。

デザイナーのコメント

物件検索を中心にしながら、住宅購入に関する情報や相談サービスへも自然に移動できる構成としました。
検索条件が多くても操作に迷わないよう、エリア、沿線、物件種別、価格、こだわり条件などを整理し、現在選択している条件が分かりやすい画面を意識しています。
物件詳細では、写真や基本情報だけでなく、返済シミュレーションや問い合わせへの導線もまとめ、次の行動につながる構成としました。

エンジニアのコメント

先行サイトで構築したLaravelのシステム基盤を活用し、4サイト目として展開しました。
共通化された物件検索、会員管理、お気に入り、閲覧履歴などを利用しながら、営業エリアや検索条件、コンテンツ構成の違いを調整しています。
外部から受け取る物件データは項目数が多いため、文字コードの変換、各種マスターとの照合、画像の整理、公開状態の更新までを一連の取り込み処理として実装しました。